Opis nieruchomości
Wyjątkowy segment zewnętrzny, na zielonych Bielanach. Duża, ładna przestrzeń za nieduże pieniądze (ok. 308,5m2 powierzchni użytkowej) - z ogródkiem, garażem, balkonami i tarasami, ponad piętnastoma
ustawnymi i nie kolidującymi pomieszczeniami, z możliwością wykorzystania dla wielopokoleniowej rodziny, na firmę albo pod wynajem. Jest wejście główne, ale także każdy poziom ma osobne wejścia umożliwiające samodzielne funkcjonowanie każdego poziomu domu. Klimatyczne pokoje w mieszkaniu o rozkładzie, który powinien być wzorcem dla architektów. Mieszkanie na parterze ma wyremontowaną łazienkę (z wanną). Klimatyczne, bardzo przyjemne pomieszczenia umożliwiają urządzenie domu np. prowansalskim stylu, ale też zrobienie biur, pracowni lub małego przedszkola, czy np. szkoły językowej. PRZYZIEMIE - pow. ok. 98m2. W wysokim- 2,30m garażu (poziom piwnicy) o powierzchni 19m2 jest miejsce na mały warsztat przydomowy, a obok są 2 duże pomieszczenia na magazyny, biura lub pracownię, nawet drukarnię czy małą hurtownię - sala 23m2 z oknem i sala 24,6m2 z wyjściem do ogrodu i wbudowaną łazienką z prysznicem. W garażu lub na całym poziomie można po remoncie zorganizować sklep a nawet klimatyczną kawiarnię (blisko AWF, liczne biura). Są tu też 2 małe pokoje po ok. 10m, z których jeden będzie przechodni (np może być poczekalnią lub szatnią) jeśli będzie używane osobne wejście na ten poziom domu. Jest tu zejście do małej piwniczki ok.6m2 z przeznaczeniem na opał, wino lub przetwory. PARTER - (89m2 o wys.2.70m) - wejście przez wiatrołap, po schodkach, w centrum mieszkania holl 12,2m2, a z niego wejścia do dużej, bardzo sympatycznej kuchni z częścią jadalną (ponad 11m2), małego gabinetu ok. 8m2, oraz wielkiego salonu (28,6m2), z którego można zejść po schodkach do ogródka i zaglądać na taras, oraz sypialni z dużą, wielkości pokoju garderobą (8,7m2) obudowaną pięknymi i pojemnymi szafami z jesionu, które mogą wykluczyć szafy w pozostałych pokojach. Z sypialni wyjście na duży taras ok.11m2. W mieszkaniu boazeria do odświeżenia lub wykorzystania np. w ogródku. Ogródek otoczony drzewami, sporo sosen - miły klimat - cisza, spokój, osłonięcie od sąsiadów - do zagospodarowania wg potrzeb. Na sąsiednich działkach rosną wysokie drzewa, dzięki czemu ogródek jest osłonięty przed wzrokiem sąsiadów. Może być obsadzony azaliami, jaśminem, rododendronami i stanowić urocze miejsce na relaks, albo wykorzystany na miejsce zabaw, bowiem jest miejsce i na piaskownice i huśtawkę i mały basen. PIERWSZE PIĘTRO - (76,5m2, wys.2,65m) - układ pokoi taki jak na parterze. Salon 18m2 z małym skosem, pokoje o pow. 8,3m2; 9,4m2; 11,9m2; kuchnia 10 m2, hall 14,6m2, wc 0,6m2, łazienka 3,7m2. Taras ma tu ok.20m2, co pozwala bezkolizyjnie korzystać z tej strony domu. W salonie jest miejsce na kominek. Schody są drewniane, kręte. Wejście na to piętro albo przez mieszkanie, albo osobne przez wiatrołap. Taki układ - dwa piony schodów i osobne wejścia - umożliwia wynajmowanie kolejnych poziomów domu, albo też bezkolizyjne mieszkanie wielopokoleniowej rodziny. DRUGIE PIĘTRO - (45m5 wys 2,3m) - poddasze - w tej chwili wykorzystywane na mieszkanie z balkonem (ok.4m2) - pokój 16m2, drugi pokój 11.60m2, wc, korytarz - 5m2, pokój z dużym skosem 12m2. Ten poziom też został w tej chwili wynajęty. Na ten poziom wejście jest poprzez mieszkanie na pierwszym piętrze. Segment znajduje się na cichej uliczce, w okolicy las Bielański, AWF z licznymi możliwościami uprawiania sportu, dobre szkoły itp. Do metra, tramwaju, autobusu ok. 15 - 20min piechotą. Polecam i zapraszam do oglądania - Hanna Wrótniak - Doradca Klienta - tel. 691-853-173. Usługa obejmuje kompleksowe przygotowanie transakcji obejmujące sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie umowy przedwstępnej, uzgodnienie treści aktu notarialnego, protokołów, rozliczeń, a w razie potrzeby także sprawdzenie zdolności kredytowej i doradztwo w tym zakresie. Działamy zgodnie z Kodeksem Etyki i Standardami Zawodowymi Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
