Warszawa, Targówek, św. Wincentego Mieszkanie na sprzedaż

Przedmiotowe przestronne, słoneczne mieszkanie przy metrze, dla rodziny z dziećmi, z pięknym widokiem, w cichej, zielonej okolicy

Lokalizacja i okolica

 Mieszkanie położone na osiedlu Zielone Zacisze w dzielnicy Targówek, w pobliżu Lasu Bródnowskiego i Parku Bródnowskiego.

Na początku 2019 w bliskim sąsiedztwie rozpoczęła się budowa stacji metra linii M2, co czyni z tego mieszkania dobrą inwestycję.

Wzdłuż osiedla, przy kanałku bródnowskim biegnie zadbany zielony deptak, do którego z jednej strony przylega stadnina koni, a z drugiej zaciszańskie domy jednorodzinne. Ta cicha, urokliwa przestrzeń sprzyja spacerom oraz aktywności rekreacyjnej.

Niedaleko znajduje się kilka przedszkoli oraz szkół. Szczególnie interesujące jest przedszkole na terenie wspomnianej stadniny, w którym dzieci mają także kontakt ze zwierzętami.

W pobliżu są dwie duże pływalnie, jedna z nich na terenie dużego OSiRu. W najbliższej okolicy można także znaleźć kluby fitness, sklepy, restauracje, przychodnie, apteki, bankomaty itp. W odległości dwóch przystanków znajduje się duże centrum handlowe i kino.

Otoczenie:

•Stacja metra Kondratowicza linii M2, przystanki autobusowe i stacja benzynowa (300 m)

•Las Bródnowski (700 m)

•Park Bródnowski (1 km)

•Sklep Carrefour Express (przy osiedlu)

•Najbliższe apteki, oddziały banków, bankomaty, sklepy, kwiaciarnia (500 m)

•Urząd Gminy Targówek (300 m)

•Szpital Bródnowski (700 m)

•Kilkanaście restauracji i pizzerii w promieniu 1 km

•Centrum handlowe Atrium Targówek z Multikinem (1,6 km)

•OSiR Polonez z pływalnią (2 km)

Opis mieszkania

Mieszkanie jest dwupoziomowe, położone na ostatnim piętrze w pięciopiętrowym budynku.

Na dolnej kondygnacji znajduje się przestronny, jasny salon z balkonem i oknami wychodzącymi na południe, ze wspaniałym widokiem na panoramę Warszawy, widna kuchnia, korytarz, toaleta oraz pokój, który może być wykorzystywany jako gabinet albo jako sypialnia dla gości lub dla osoby starszej.

Na górze znajdują się 4 pokoje, loggia, korytarz i 2 łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną). Pomieszczenia na górze są bardzo wysokie, część z nich osiąga 3,7 m. W jednym z tych pokoi zbudowana została antresola pełniąca funkcję dziecięcej sypialni, ale łatwo można ją rozmontować i przekształcić ten pokój np. w kącik do pracy. Antresola daje dodatkowe 7,5 m2, które nie wliczają się do powierzchni całkowitej mieszkania (ani do czynszu), dzięki czemu rzeczywisty koszt m2 mieszkania jest niższy.

Dzięki dużej liczbie pomieszczeń oraz przyjaznemu układowi mieszkanie idealnie nadaje się dla wieloosobowej rodziny. Zostało odświeżone oraz posprzątane i można się do niego od razu wprowadzić (trzeba tylko wstawić lodówkę i pralkę).

To mieszkanie jest jak dom z jego zaletami (przestronne, 2 łazienki i wc, część nocna na górze oddzielona od dziennej, bardzo duży salon doskonały do przyjmowania gości, tereny zielone dookoła), ale pozbawione jego wad (świetna lokalizacja zarówno pod względem komunikacji, jak i infrastruktury, z pełną obsługą mediów, remontów, przejezdności dróg itd.). W każdym pomieszczeniu można korzystać z odkurzacza centralnego, co jest niezwykle wygodne przy tak dużej powierzchni mieszkania. Jest to rozwiązanie nie spotykane w mieszkaniach, doskonałe dla rodziny z dziećmi oraz alergików, ponieważ odkurzacz centralny nie emituje żadnych zanieczyszczeń.

 Do mieszkania przynależy schowek lokatorski vis a vis na tym samym piętrze (płatny dodatkowo 12 tys. zł) oraz bardzo dogodnie położone tuż przy windzie miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 32 tys. zł).

Podłoga balkonu na dole wymaga remontu .

Dane techniczne:

•Rok zakończenia budowy: 2003

•Powierzchnia całkowita mieszkania: 128,42 m2

•Wysokość całkowita: dolny poziom – standardowa, górny poziom – po łuku do 3,7 m

•Pomieszczenie gospodarcze na tym samym piętrze: 3,73 m2

•Miejsce garażowe w parkingu podziemnym tuż przy windzie

Poziom dolny mieszkania:

1.1Przedpokój: 9 m2

1.2WC: 1,5 m2

1.3Widna kuchnia z jadalnią: 11,6 m2

1.4Salon: 33,4 m2

1.5Gabinet lub pokój dla osoby starszej lub pokój gościnny: 11,1 m2

1.6Balkon: 6 m2

Poziom górny mieszkania:

2.1Korytarz: 10,5 m2

2.2Pokój: 12,4 m2

2.3Pokój: 12,7 m2

2.4Łazienka: 4,8 m2

2.5Łazienka: 3,8 m2

2.6Pokój: 12,3 m2

2.7Gabinet do pracy (bez antresoli) lub pokój dla dziecka (z antresolą): 5,3 m2

2.8Antresola w pokoju dla dziecka (opcjonalna): 7,5 m2

2.9Loggia: 4,9 m2 
Mieszkanie w takiej lokalizacji i takiej cenie , to zawsze trafiona inwestycja .